Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 469.000 € 12 Zimmer 267 m² 650 m² Grundstück Schwarzau Trostberg 83308

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
469000 €
1.757 €/m²
12 Zimmer • 267 m² • 650 m² Grundstück

6-FAMILIENHAUS * EIN HANDWERKERSCHNÄPPCHEN

Das Haus wurde 1948 für Personal eines früheren Großunternehmens in Trostberg gebaut. Seit Unternehmensverkauf wurden die 2-Zimmer-Wohnungen nach Anfrage und Bedarf vermietet. Die Mieter sind sehr ordentlich und zufrieden, individuelle Heizungen der Mieter. Daher sind die Hausnebenkosten gering. Der Mieteingang pro Jahr beträgt netto 19.800 EUR zuzüglich Nebenkosten 3.360 EUR. somit gesamt ME 23.160 EUR im Jahr. Das Haus liegt innerhalb eines gut arrondierten Grundstücks mit 650 m² Grundstücksfläche innerhalb nachbarlicher Wohnbebauung. Es verbleibt ein großer Grundstücksanateil, um gegebenenfalls Kfz.-Stellplätze oder eine Garagen-Anlage zu ergänzen. Die Möglichkeit der Aufteilung besteht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
650 m² Grundstück
Keller (gesamt 90 m²)
6 WCs
Gartenanteil
Kabel
Nicht möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

1.756,55 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

511.538 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

42.538 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzau, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um eine bevorzugte Lage in der Schwarzau innerhalb von Ein- und 2-Familienhäusern.

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Über den Anbieter

Droese Immobilien GbRMaklerbüro

Gänsbachstrasse 6a, 83224 Grassau

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Online-ID: 2mpsm5g

Referenznummer: 2025130

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