Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 5 Zimmer 163,7 m² 719 m² Grundstück Darmstadt 64285

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
7.636 €/m²
5 Zimmer • 163,7 m² • 719 m² Grundstück

Repräsentative Villa mit Schwimmhalle in exzellenter Wohnlage

Das freistehende Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage direkt an einem Park wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Vom Windfang im Erdgeschoss teilt sich eine Diele mit Garderobe in ein Gäste- WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Durchgang zu einem Esszimmer und anschließendem großzügigem Wohnzimmer mit herrlicher Panoramaverglasung. Der Wohnbereich bietet Zugang auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse.

Durch einen weiteren Flur erreicht man einen Schlafbereich. Er bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes unterteiltes Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie einen Ankleidebereich. Von einem der Schlafzimmer erreicht man auch direkt die Terrasse.

Im Untergeschoss finden sich ein Büro, zwei Kellerräume, der Heizungskeller samt Raum für die Öltanks, eine Dusche, ein zusätzliches WC, eine Sauna und eine große Schwimmhalle mit Zugang auf eine zweite Terrasse.

Zu der Immobilie gehören eine Garage und ein Garten. Auf der Garage wurde ein Sitzplatz errichtet.

Merkmale

719 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

7.636,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

1.394.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

144.625 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Darmstadt (64285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich Paulusviertel in Darmstadt - einem etablierten, beliebten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Direkt angrenzend liegt der Wolfskehl'scher Park - eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Wegen, Sitzgelegenheiten, Spielplatz und einem kleinen Biedermeier-Teehäuschen als charmanten historischen Akzent. Für Familien, Spaziergänge oder Freizeit im Freien bietet der Park eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung - man wohnt quasi mit Park "vor der Haustür". Durch einen Zugang gelangt man vom Grundstück direkt in den Park.

Die ruhige Wohnstraße und die direkte Nähe zur Grünfläche sorgen für eine angenehme Balance aus städtischem Leben und Natur-Rückzugsraum.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in sehr kurzer Distanz erreichbar. Die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind ebenfalls gut angebunden.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und fußläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen