Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmerwohnung in kleinem Wohnhaus
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1922.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, wie auch Schlafzimmer. Die hohen Decken in den Räumen bieten eine schöne Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich zeitlos elegant. Die Wohnung befindet sich durch den jetzigen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie als Invest überzeugen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.353,02 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feudenheim, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Feudenheim liegt im Osten von Mannheim und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Als ehemals selbstständige Gemeinde hat sich Feudenheim seinen dörflichen Charakter bewahrt und verbindet heute auf gelungene Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Feudenheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 7 verbinden den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, Heidelberg und Ludwigshafen gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Felder und der Luisenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: jessica.baali@db.com Telefon: 0160 98033340
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
