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Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 164 m² 6.700 m² Grundstück Rakow Süderholz 18516

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.640 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 6.700 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potential

Dieses charmante Einfamilienhaus in Süderholz, Ortsteil Rakow, bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 Quadratmetern auf einem traumhaften Grundstück von 6.700 Quadratmetern. Das Haus, welches ca. 1954 erbaut wurde, wurde zuletzt 2022 teilweise/vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide und langlebige Konstruktion. Die Erschließung des Grundstücks ist teilerschlossen, was eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum für die Familie, um sich zu erholen oder gemeinsam zu spielen.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist und das Dach nicht ausgebaut wurde, bietet es durch seine Bauweise und die Renovierungen in 2022 einen hohen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Die Tatsache, dass es sich um ein einstöckiges Gebäude handelt, erleichtert den Zugang zu allen Räumen und macht es besonders familienfreundlich. Dieses Einfamilienhaus in Süderholz, Rakow, ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und ruhigen Zuhause suchen, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Leben und Wachsen.

Merkmale

6.700 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.640,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rakow, Süderholz (18516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rakow, ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Südwestlich vom Stadtzentrum, nur 500 Meter entfernt, liegt dieses Juwel, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Zugstation Rakow ist bequem fußläufig in nur 400 Metern erreichbar, während die Bushaltestelle Rakow, Ausbau, in wenigen Gehminuten entfernt liegt und somit den öffentlichen Personennahverkehr nahezu unmittelbar zugänglich macht. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahnauffahrt Grimmen-Ost an der A 20 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Unser Einfamilienhaus in Rakow ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Anbindung an eine gute Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022