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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Ludwig

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021 ···

Nr. anzeigen

02102 3703826

0170 4427835

Großzügige Doppelhaushälfte mit XXL-Garage in exponierter Wohnlage von Hösel !!

€ 679.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

589 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40883 Ratingen

(Hösel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Villenlagen in Alt-Hösel in direkter Waldrandlage, nur wenige hundert Meter vom gemütlichen Ortskern entfernt.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1982

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.10.2025 bis 13.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

212,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und individuelle Doppelhaushälfte wurde 1982 in Massivbauweise mit Vollkeller und einer XXL-Garage als Teil eines mit einer weiteren Doppelhaushalte bebauten, 1178 qm großen Grundstücks (Anteil = 50% = 589 qm) errichtet, welches nach WEG geteilt ist.

Treten Sie ein: neben der Empfangsdiele befinden...

Ausstattung

* Holzfenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Öl - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung
* großer, offener Kaminofen im Wohnbereich
* Alarmanlage
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC u. Bidet
* Gäste-WC
* Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna, Dusche)...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist bereits frei und vollständig geräumt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt...