Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Coburg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150,24 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand, bedarf jedoch partiellen Renovierungsmaßnahmen und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung erstreckt sich über vier Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Veste Coburg. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet viel Raum für individuelle Nutzung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Keller mit seinen drei Räumen stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Das Objekt ist frei und sofort bezugsbereit.
Merkmale
Bezug: sofort
343 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.329,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Coburg, einer charmanten Stadt in Oberfranken mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof Coburg Schulen und Kindergärten: Grundschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 1-2 km Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Drogerie in weniger als 1 km Entfernung Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B4 und die A73 Richtung Bamberg / Suhl
Die Lage kombiniert städtische Nähe mit ruhigem Wohnumfeld - ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Coburg bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011
