HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
015 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Metropolregion Leipzig
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Dürrenberg, einer aufstrebenden Stadt im Saalekreis zwischen Leipzig, Merseburg und Leuna.
Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten Räumen Mitteldeutschlands und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, insbesondere dem Chemiepark Leuna, einem der größten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
15.09.2025 bis 14.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Geschichte und Entwicklungsperspektive
Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus in Bad Dürrenberg verbindet historische Bausubstanz mit attraktivem Ertragspotenzial.
Das um 1904 errichtete Gebäude wurde über Jahrzehnte als Kinderheim "Albert Schweitzer" genutzt und später in ein großzügiges Wohnhaus...
Ausstattung
Bauweise & technische Merkmale
-Baujahr: ca. 1904
-Modernisierung: zuletzt 2022 (Gebäudehülle, Haustechnik)
-Bauweise: massive Mauerwerkskonstruktion
-Fassade: verputzt, mit Wärmedämmverbundsystem
-Dach: Satteldach, nicht gedämmt (Kaltdach), Eindeckung mit Tonziegeln
-Decken: Holzbalkendecken, teils...
Preisinformation
12 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,72
Nettorendite Soll in %: 8,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.098,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 833,00 m², vermietbare Fläche: 833,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 28.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mpur58
Referenznummer: HA2528487
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