Bungalow zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 110 m² 542 m² Grundstück Elmshorn 25337

Bungalow zum Kauf
499000 €
4.536 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 542 m² Grundstück

Junger Bungalow mit Carport in ruhiger Lage von Elmshorn

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2011 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Elmshorn. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Alle Räumlichkeiten, wie das Wohnzimmer, die Küche, die drei Schlafzimmer, das Vollbad, das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses. Den Spitzboden erreichen Sie bequem über eine Einschubtreppe - hier besteht gegebenenfalls weitere Ausbaureserve für zukünftige Bedürfnisse.
Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer im Bad) sowie 2-fachverglaste Kunststofffenster und eine Dacheindeckung aus dem Baujahr.

Das 542 m² große Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die geschützte und überdachte Terrassenfläche an der Rückseite des Hauses eignet sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft. Carport und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im Freien runden das Angebot ab.

In Kombination mit der ruhigen, angenehmen Wohnlage entsteht ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohlgefühl ideal miteinander verbindet. Lernen Sie diese Immobilie ganz bequem von zu Hause kennen - nutzen Sie unsere virtuelle Tour für einen ersten Eindruck!
Bei weiterem Interesse freuen wir uns, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Merkmale

542 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshorn (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Hamburger Umland. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein lebendiges Stadtzentrum sind vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die A23 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hamburg und weiter ins überregionale Autobahnnetz. Auch die B431 und die B5 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Elmshorner Bahnhof ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Schleswig-Holstein und bietet regelmäßige, schnelle Zugverbindungen nach Hamburg, Itzehoe, Heide und Westerland. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 20-25 Minuten, den Hamburger Flughafen in ca. 35-40 Minuten.

Elmshorn verfügt zudem über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das "Kunsthaus Elmshorn", die Theatergruppe "Elmshorner Speeldeel", das Industriemuseum sowie verschiedene Kulturinitiativen prägen das Stadtbild. Für Naturliebhaber bieten die Krückau-Auen, zahlreiche Parks und nahegelegene Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren oder Erholen. Zudem stehen mehrere Sportvereine, Fitnessstudios, Hallen- und Freibäder sowie vielseitige Vereinsangebote zur Auswahl.

Durch die Kombination aus städtischem Angebot, guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnlage gilt Elmshorn als idealer Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zu Hamburg schätzen, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1