Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 54 m² Trostberg 83308

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.685 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Westbalkon

Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und Süd-Westbalkon.

Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Die gepflegte Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. (kein Aufzug vorhanden)
In der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Fenster (Kunststofffenster) wurden 2013 bereits erneuert. Das Wohnhaus selbst wird laufend in Stand gesetzt, derzeit wird gerade die Außenfassade neu gestrichen.

Jedes Zimmer und auch das Bad haben ein großes Fenster, die ganze Wohnung ist schön hell und aus dem Wohnzimmer können Sie den Blick in die Berge genießen. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum im Flur.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist gut vermietet und für Investoren geeignet. Die monatliche Warmmiete beträgt 690 € (Kaltmiete 520 €, Nebenkosten 170 €).

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Merkmale

vermietet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.685,19 €/m²

Hausgeld

177 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHMaklerbüro

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpvd5m

Referenznummer: 1/20/038-038/010351

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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