Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 63 m² Öhringen 74613

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.683 €/m²
3 Zimmer • 63 m²

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Öhringen

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein modernes Wohnkonzept mit offener Küche.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.

Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem zweiten Balkon.

Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

- zwei Balkone mit Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen

- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC

- gute Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare

- Abstellraum im Untergeschoss

- Tiefgaragen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.682,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öhringen (74613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Zwetschgenwäldle in Öhringen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch stadtnahe Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort.

Eine gute Anbindung an die A6 ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 4.080,00 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg