Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
890000 €890.000 €
2.800 €/m²
317,8 m² • 237 m² Grundstück
Juist - Neuer Preis: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Inmitten der autofreien Insel Juist wartet ein spannendes Immobilienprojekt auf neue Impulse: Dieses massiv gebaute Haus wurde zuletzt als Mitarbeiterunterkunft genutzt und bietet nun eine hervorragende Gelegenheit für kreative Investoren oder zukunftsorientierte Eigennutzer mit Weitblick. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - doch genau darin liegt die Chance. Mit handwerklichem Geschick, klarer Vision und dem richtigen Konzept lässt sich hier ein attraktives Mietobjekt mit dauerhaftem Wert schaffen: Für Sie und für die Insel. Die Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Umbaumaßnahmen, sei es zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder zur Realisierung moderner, inseltypischer Mietwohnungen für Dauervermietung oder saisonale Nutzung.
Die Nachfrage nach Wohnraum auf der Insel - vor allem für Personal, Gäste oder langfristige Mieter - ist konstant hoch und eröffnet verlässliche Perspektiven für eine wirtschaftliche Nutzung.
Merkmale
237 m² Grundstück
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
2.800,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Die Insel Juist ist Teil der Ostfriesischen Inselkette in der Nordsee und gehört zum Landkreis Aurich, Niedersachsen. Die liebevoll als "Töwerland" (Plattdeutsch für "Zauberland") bezeichnete Insel gilt als einer der beliebtesten Nordseeorte Deutschlands. Juist liegt eingebettet im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt.
Die Lage vereint eine besondere Naturnähe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Erholung, Alltag und Investition. Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln und mit einer mittleren Breite von nur ca. 700 Metern zugleich die schmalste. Eine große Besonderheit der Insel ist die Autofreiheit: Nur Rettungsfahrzeuge dürfen die Insel motorisiert befahren. Ansonsten läuft der gesamt Güter- & Personenverkehr mit Pferdefuhrwerken.
Die Insel ist über tägliche Fähr- und Expressfährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten, sodass die Abfahrtszeiten variieren. Alternativ sind saisonale Flüge über den kleinen Inselflughafen möglich.
Juist hat ca. 1500 Einwohner. Im Jahr 2023 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der GesamtĂĽbernachtungen betrug ca. 862.000.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Juist verzeichnet seit Jahren solide Tourismus-zahlen. Juist ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Kulturveranstaltungen und wird von Lieb-habern des Reitsports besonders geschätzt.
