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HFH Immobilien GmbH

Karin Distefano

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040 ···

Nr. anzeigen

040 41437945

stabile Kapitalanlage - vermietete EG-Wohnung in zentraler Hamburger Lage in Nähe des Alterlaufs

€ 390.000

Kaufpreis

54,56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22297 Hamburg

(Alsterdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Warmmiete

€ 1.198,75

Hausgeld

€ 286

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alsterkrugchaussee, einer der zentralen Verkehrsachsen im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf / Groß Borstel. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die Nähe zur Innenstadt, zum Hamburger Flughafen, zu Gewerbestandorten sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

48,99 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 2014 in Hamburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,56 m² und wird als Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow veräußert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ein...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 80 cm erhöhten Erdgeschoss, das durch seine Lage und Lichtverhältnisse einem Hochparterre entspricht. Dies gewährleistet eine sehr gute Belichtung der Räume sowie erhöhte Privatsphäre - ein wesentlicher Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit.
Hochwertige Wohnungstüren und Fenster...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Der Verkauf erfolgt inklusive Maklercourtage.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

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