Haus zum Kauf

360000 €360.000 €

3.600 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

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Ghiffa (28823)

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Objektbeschreibung In sonniger und außergewöhnlich ruhiger Aussichtslage von Ghiffa, im charmanten Ortsteil Trinità und nur wenige Schritte unterhalb des Naturschutzgebietes sowie der heiligen Stätte SS. Trinità, liegt dieses lichtdurchflutete Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einem großzügigen Panoramabalkon, einer weitläufigen Dachterrasse sowie einem privaten Garten, der das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrundet. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich durch die gesamte Immobilie zieht und ein unmittelbares Gefühl von Urlaub vermittelt. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und vor wenigen Jahren renoviert, wodurch es sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Lage zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden Ghiffas, geprägt von viel Sonne, herrlicher Natur und absoluter Privatsphäre. Zugleich erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen, den See sowie das Zentrum von Verbania Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss. Man betritt ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch eine große Fensterfront einen beeindruckenden Blick auf den See, die Berge und das umliegende Grün bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, etwa 27 m² großen Panoramabalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Aussicht eignet. Vom ersten Schlafzimmer genießen Sie eine herrliche Sicht auf den See und die Berge und haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer blickt ruhig ins Grüne und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und ist ebenfalls angenehm hell gestaltet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die traumhafte Dachterrasse mit rund 40 m² Fläche, die über eine Außentreppe erreicht wird. Sie bietet absolute Privatsphäre und einen spektakulären Rundumblick über den Lago Maggiore und die Berge– ein idealer Ort zum Sonnenbaden, Grillen oder für lange Abende unter dem Sternenhimmel. Das Untergeschoss bildet eine wertvolle Erweiterung des Hauses. Es verfügt über die gleiche Grundfläche wie das darüberliegende Geschoss und lässt sich flexibel nutzen – etwa als drittes Schlafzimmer oder als separater Gästebereich. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten Garten; ein Teil davon kann bei Bedarf auch als zweiter Parkplatz genutzt werden. Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Zum Haus gehört außerdem ein privater Stellplatz direkt vor dem Eingang. Die Nebenkosten sind außergewöhnlich niedrig: Lediglich etwa 150 Euro pro Jahr fallen für die gemeinsame Straßen- und Gartenpflege an, da sich diese Kosten auf die kleine Hauseinheit sowie die darunterliegende Residenz mit insgesamt zwölf Parteien verteilen. Wer ein Zuhause sucht, das sofort Urlaubsgefühle vermittelt, modernen Komfort bietet und zugleich eine hervorragende Investition darstellt, wird sich in dieses Haus verlieben. Die außergewöhnliche Lage, die Aussicht, die Außenbereiche und die flexible Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Ort, den man nur ungern wieder verlässt Raumaufteilung Obergeschoss:

- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit beeindruckendem Blick auf den Lago Maggiore und die Berge und direkten Zugang auf den Balkon
- Offene Küche mit Sicht auf den See und die Berge
- Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge sowie Ausgang auf den Balkon
- 2. Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Freundliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
- Ca. 27 m² großer Panoramabalkon, perfekt geeignet für Outdoor-Living, Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen
- Ca. 40 m² große private Dachterrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist, und ein exklusives Panorama über den Lago Maggiore und die Berge bietet

Erdgeschoss:

- Großer, flexibel nutzbarer Raum, ideal als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder separater Gästebereich. Dieser Bereich ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar
- Ca. 20 m² großer Garten mit etwas Seesicht und einem schönen Blick auf die umliegenden Berge


Verkaufspreis inklusive Parkplatz:

€ 360.000 + 4 % Vermittlungsprovision

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung