GroĂźzĂĽgige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - zentral gelegen
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen weitläufigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modern geschnittenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die überwiegend mit pflegeleichten Fliesen versehenen Böden sowie eine vorhandene Einbauküche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die das Gesamtangebot sinnvoll abrunden. Derzeit ist die Wohnung für 800,00 € kalt vermietet. Bei Bedarf kann sie jedoch leer übergeben werden, sodass eine Anpassung der Miete möglich ist. In dieser Lage lässt sich eine Kaltmiete von etwa 1.050,00 € zuzüglich 80 € für die Garage problemlos erzielen. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf rund 120.000 €.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - vermietet - Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.718,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stiftsallee in Minden - einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die zentral, aber dennoch ruhig leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
