Die Alternative zum Einfamilienhaus - Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten, Wintergarten und zwei Bädern
Großzügiges Wohnen mit Garten, Wintergarten & zwei Bädern
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens. Mit rund 146 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Wintergarten, zwei Bädern und einer durchdachten Raumstruktur bietet sie Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität in einer der begehrtesten Görlitzer Wohnlagen.
Das Wohngefühl vermittelt mehr Haus als Wohnung
Wer ein Haus sucht aber zentrale Lage, architektonischen Charme und hochwertige Bausubstanz nicht missen möchte, findet hier eine seltene Alternative.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt durch:
- klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen
- großzügige Raumhöhen
- fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen
- stilvolle Ausstattung
Der Wintergarten mit direktem Zugang zum eigenen Garten bildet das Herzstück und damit einen geschützten Rückzugsort für alle Jahreszeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.815,07 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Südstadt. Die Biesnitzer Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Görlitz. Hier wohnt man stilvoll, grün und zentrumsnah. In direkter Umgebung finden sich liebevoll sanierte Altbauten, Gründerzeithäuser und eine hervorragende Infrastruktur.
Fußläufig erreicht man die Görlitzer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die Haltestellt der Bahnlinie 2 ist in drei Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Parkanlagen und der Nähe zur Landeskrone. Somit bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2007
