Wohnen in einzigartiger Lage an der Bayreuther Eremitage - Grundstück mit 1.292 m²
In absoluter Bestlage von Bayreuth bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.292 m² grenzt unmittelbar an die renommierte Eremitage, eine der eindrucksvollsten historischen Parkanlagen der Region.
Planung & Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan ermöglicht den Bau Ihres Einfamilienhauses mit Garage - ideal für individuelle Wohnträume. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern ist ausgeschlossen, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.
Erschließung & Anschlüsse: Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser direkt in der Straße. Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt. Alle weiteren Informationen zur vollständigen Erschließung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung - starten Sie Ihr Bauprojekt unkompliziert!
Attraktive Lage: Ein seltenes Juwel in bester Lage von Bayreuth: großzügig, ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Merkmale
1.292 m² Grundstück
teilweise erschlossen
• Sehr kurzer Gehweg zur Eremitage • Gewachsener Baumbestand vorhanden • Grundstück - Teilerschlossen • Bereits beglichener Kanalanschluss • Ohne direkte Nachbarbebauung - Eckgrundstück • Beliebte Wohnlage - perfekt für Familien • Bebauung sofort möglich mit einem Einfamilienhaus • Bebauung nach § 34 BauGB • Perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadtnähe • Begehrte Lage - äußerst seltene Gelegenheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
228,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
309.042 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
14.042 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der schönsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Bayreuths direkt an der historischen Eremitage. Eingebettet in grüne Natur, bieten sich hier unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Nachmittage im Park direkt vor Ihrer Haustür.
Die Lage bietet damit nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch Sicherheit und Komfort ideal für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Hier wachsen Kinder mit Freiraum und Natur auf, während Eltern den Alltag entspannt und gut angebunden gestalten können.
