Saniertes Familiendomizil in ruhiger Feldrandlage auf großzügigem Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Geltings – die Ostsee ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Das charmante Haus wurde 1973 in Feldrandlage erbaut. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Aus einem durchschnittlichen Haus entstand ein durchdachtes und einladendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss überzeugt eine helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet viel Platz für Familie und Gäste und wird durch eine vorgelagerte Veranda harmonisch ergänzt. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ganztägig sonnige Plätze zum Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidebereich – sowie eine geräumige Diele und ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der trockene Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Eine Garage am Eingang des Grundstücks rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
1.206 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.993,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelting (24395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage im charmanten Ort Gelting. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Freizeitangeboten. In Gelting selbst stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kappeln. Für Wassersportbegeisterte ist die Geltinger Bucht ein wahres Paradies. Segler und Surfer finden hier hervorragende Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Der moderne Inselhafen in Wackerballig sowie der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole bieten ideale Ausgangspunkte für entspannte Törns auf der Ostsee. Beide Häfen sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch an Land hat die Region viel zu bieten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Geltinger Birk begeistert mit einer beeindruckenden Artenvielfalt – darunter über 200 Vogelarten, freilebende Wildpferde und imposante Highland-Rinder. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche traumhafte Strände in der Umgebung bieten Erholung, Badespaß und romantische Sonnenuntergänge. Für kulinarische Genüsse sorgt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in und um Gelting. Kulturell Interessierte kommen in der klassizistischen St. Katharinen-Kirche auf ihre Kosten – ein architektonisches Juwel und zugleich historisches Wahrzeichen der Region. Die nahe gelegene Stadt Kappeln an der Schlei lädt mit maritimem Flair, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch die Fördestadt Flensburg, nur ca. 30 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.
