Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 669.000 € 6 Zimmer 258 m² 609 m² Grundstück Oberschneiding 94363

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
669000 €
2.593 €/m²
6 Zimmer • 258 m² • 609 m² Grundstück

Komplettes Top gepflegtes DH mit Garten und Garagen

Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus mit zwei Garagen und einem schönen eingewachsenen Garten. Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Eine Hälfte könnte evtl. selbst bezogen werden bei Eigenbedarf. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) aus beiden Hälften belaufen sich auf 1.900 Euro im Monat. Beide Hälfte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Doppelhaus steht auf einem Erbpachtgrund. Die Kosten belaufen sich auf 409 Euro im Jahr. Die Erbpacht läuft seit 1997 auf vorerst 99 Jahre und kann bei Bedarf nochmals um 50 Jahre verlängert werden.

Merkmale

vermietet
609 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 74 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 21 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

2.593,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

705.795 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

36.795 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschneiding (94363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus liegt zentral in Oberschneiding.

Weitere Informationen

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.