Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Bestlage
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen und verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste WC und ein praktischer HWR mit Zugang zum Doppelcarport runden das Erdgeschoss ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer zwischen 17 und 20 m² Das helle, großzügige Badezimmer lädt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im gut gedämmten Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder Bürotätigkeiten.
Der Außenbereich mit Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien in einer sehr guten Wohnlage.
Merkmale
Bezug: sofort
658 m² Grundstück
Terrasse
. Carport mit 2 Stellplätzen und großer Abstellraum; 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück . Gartenpavillon und Gewächshaus . Wärmeverbundsystem . Gaszentralheizung . Wasserentkalkungsanlage . elektrische Rolläden (im OG Smartsteuerung vorinstalliert) . 2021 umfangreich renoviert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.495,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhagen, Hagenburg (31558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagenburg gehört zur Samtgemeinde Sachsenhagen.
Das Steinhuder Meer ist nur wenige Minuten entfernt - Natur und Erholung garantiert.
Kindergarten, Krippe und Grundschule befinden sich direkt im Ort sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Bank und Ärzte.
Über die B441 kommen Sie nach Wunstorf. Hier finden Sie weitere Verkehrsverbindungen z.B. mit dem Regio oder S Bahn sind Sie in nur 12 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Der Nahegelegene Autobahnanschluß (A2) bietet Pendlern ebenfalls eine gute Alternative. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als 250 Meter von der Immobilie entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien.
Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
