Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

6.087 €/m²

8 Zimmer  •  205,3 m²  •  1.010 m² Grundstück

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Seeshaupt (82402)

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Mehr Platz - mehr vom Leben: Dieses phantastische Anwesen am Rande des Naturschutzgebiets besticht nicht nur durch seinen neuwertigen Gesamtzustand nach einer umfassenden Totalsanierung, sondern auch seinen flexiblen, großzügigen Grundriss auf einem über 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Das gibt's ganz selten!
Das Haus geht im Ursprung auf eine in den 1920er Jahren errichtete Doppelhaushälfte zurück und wurde in den vergangenen fünf Jahren vom heutigen Eigentümer aufwändig und mit viel Liebe zum Detail von Grund auf modernisiert. Insofern präsentiert es sich heute in praktisch jeder Hinsicht, auch technisch und hinsichtlich der Bausubstanz, auf neuem Stand. Es besteht aus einem Haupthaus, das auf knapp 160 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche viel Platz für Familien bietet, und einer 4-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt und nochmals über 105 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche bietet. Beide Einheiten könnten auch mühelos miteinander verbunden werden, die Vorbereitungen hierfür wurde im Zuge des Ausbaus bereits vorgesehen. Denkbar wäre aber z.B. auch eine Mehrgenerationen-Lösung, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder eine separate Vermietung der kleineren Einheit, interessant auch für die (anteilige) Refinanzierung der Gesamtinvestition.

Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich in harmonischer Split-Level-Aufteilung. Große, bodentiefe Fensterfronten geben ganzjährig den Blick in den großen Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet mit Baumbestand frei. Zwei große Sonnenterrassen verheißen Erholung und Entspannung. Ein Kaminanschluss sorgt für Behaglichkeit im Wohnbereich. Eine große Küche, ein geräumiges Entrée sowie ein modernes Duschbad (mit Fenster) komplettieren das Erdgeschoß.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoß, in dem die Privaträume untergebracht sind: Das Elternschlafzimmer (samt Klimaanlage), zwei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wellness-Tageslicht-Bad samt Whirlwanne und großer, bodentiefer Dusche.
Im Untergeschoß des Hauses stehen Lagerräume zur Verfügung, ferner ist hier die Haustechnik untergebracht.
Das Nebenhaus bietet eine große Essdiele samt offener Küche, Wohnbereich samt eigener Westterrasse, Gäste-WC sowie, im 1. OG, zwei großzügig-gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad.
Am Haus steht zudem ein Doppel-Carport und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen werden. Insgesasmt betrachtet eine sehr attraktive Gelegenheit in see- und zentrumsnaher Lage eines der schönsten Orte im begehrten Fünf-Seen-Land - worauf warten Sie noch?!

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 3% zzgl. MwSt. (auf den Grundstücksanteil), fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 308,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Haus, modernisiert: 2024