""Wohlfühlhaus mit großem Grundstück in Taunusstein/Niederlibbach""
Dieses wundervolle Haus bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität, sehr viel Platz und ein großes Grundstück. Somit ist es ideal für eine große Familie mit gehobenen Ansprüchen. Über eine lange, einladende Treppe gelangt man durch den liebevoll angelegten Vorgarten zu diesem außergewöhnlichen Haus in wundervoll ruhiger Lage. Der Vorgarten besticht durch sorgfältig angelegte Hochbeete für den Gemüseanbau sowie eine Auswahl an dekorativen Zierpflanzen, die dem Eintritt eine besonders harmonische Atmosphäre verleihen.
Im Inneren des Hauses betritt man zunächst den großzügigen Garderobenbereich, von dem aus auch das Gäste-WC zugänglich ist. Weiter führt der Weg in das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer bietet durch seine Weitläufigkeit Platz für zahlreiche Gäste und eröffnet zugleich den Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Essbereich aus gelangt man in das offene, sehr helle Wohnzimmer. Riesige Fensterfronten geben den Blick auf den Garten frei und lassen viel Tageslicht herein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse bietet Zugang zum großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Dieser verfügt über einen idyllischen Fischteich, eine weitere Hochterrasse sowie ein wundervolles Schwimmbad. Eine Gartenhütte sowie ausreichend Platz zur Lagerung von Kaminholz runden das Außenangebot ab.
Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in den Schlaftrakt. Hier befinden sich drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch das moderne Masterbad, ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Ausblick. Hier befinden sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank, ein helles Büro sowie ein gemütlich und geschmackvoll eingerichtetes Elternschlafzimmer.
Vom Erdgeschoss führt eine weitere Treppe in das weitläufige Kellergeschoss. Hier findet man einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette sowie einen großen Vorraum, der sich ideal als weiterer Garderobenbereich eignet. Angrenzend liegt ein beeindruckend großer Raum mit eigener Küche - perfekt geeignet als Heimkino oder Hobbyraum. Ebenso gibt es einen Heizungsraum mit moderner Anlage, die zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird, sowie zwei weitere Kellerräume zur Lagerung. Ein direkter Zugang führt von hier aus in die riesige Garage.
Merkmale
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Modernisierungen:
2007 Neue Heizung 2008 Neue Öl Tanks Doppelwand 2013 Neue Dachziegel inkl Folie 2015 Ausbau des Dachgeschosses Einbau von 4 Dachfenstern Entnahme von Balken für mehr Wohnraum Zwischentreppe eingebaut Dach und Bodendämmung energetische Aufwertung der Wände, Rollladenkästen gedämmt neue Elektrik, Landverkabelung, TV und Sat anschlüsse Legen von Heizungsleitungen und Heizungen installiert Partyküche im Hobbyraum Wände mit glattem Vlies, Boden Vinyl EG und KG Komplett neue Verkabelung und Verlegung von LAN-Anschlüssen Heizkörper erneuert Wände mit glattem Vlies Klimaanlagen im EG Moderne Klingelanlage mit Video Funktion Erneuerung Sicherungskasten 2018 Modernisierung Küche 2021 Modernisierung Badezimmer 2025 Waschküche Saniert WC eingebaut Wartungsfugen am und im Haus erneuert Garten 2018 Absicherung/Sicherungskasten für Gartenstrom Fassade 2024 Instandhaltungsarbeiten am Holz und der Fassade
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.704,17 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
717.145 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleidenstadt, Taunusstein / Niederlibbach (65232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobile befindet sich in einem Ortsteil von Taunusstein. Das beschauliche Niederlibbach bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Hahn bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb weniger Autofahrminuten. Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben. Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich. Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten. Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Weitere Informationen
Sonstiges
Video zum Objekt: https://youtu.be/Sgb33eoo3rs Hinweis: Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis: 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis. Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
