Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 163,2 m² 270 m² Grundstück Nördlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.077 €/m²
8 Zimmer • 163,2 m² • 270 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in 97422 Schweinfurt (ID 10334)

Kurzbeschreibung SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1929, Grd. 270 m², Wfl. 163,20 m², M.E. 21.180 € p.a., Gas-ZH (2025), B 64,46 kWh/(m²*a)B, KP 339.000 € Objekt Erdgeschoss: 46,06 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen)
Obergeschoss: 51,20 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Dusche + WC (Fliesen)
Dachgeschoss: 36,09 m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad (Fliesen), Flur (PVC)
Untergeschoss: 29,76 m² Wohnzimmer (Laminat) Schlafziimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Heiz- und Wäscheraum
2 Abstellhäuschen mit Flachdach
Garten und Nutzgarten.
2 Stellplätze

Die Küchen, die sich in den Wohnungen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden, sind im Kaufpreis erhalten und werden mitverkauft.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
270 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Bedarfsausweis 64,46 kWh/(m²*a)B. Gaszentralheizung (2025). Renovierungen: 2016 Elektroleitungen + neuer Stromkasten, 2020 Neuverlegung Gegensprechanlage einschl. Türöffner für Eingangstüre, 2021 Mülltonnen-Box, 4 neue Bäder, Kellerabdichtung, teilweise Erneuerung der Kücheneinrichtung bzw. Elektrogeräte, Außentür zum Hof, Briefkästen 2020/2025 Erneuerung Heizung + Heizkörper, 2022/2023 Fenster Waschküche, Dacheindeckung, Dachdämmung mit Isover im Spitzboden, Abbruch eines Kamins incl. Verkleidung, Spenglerarbeiten, Anstrich Fassade, Teilerneuerung Fensterbretter außen, Errichtung Stellplätze, Erdarbeiten, Unterbau, Lichtschächte mit Abdeckungsgitter Pflaster, Wasserablaufrinne, Überdachung im Hof mit Unterkonstruktion, Putz- und Malerarbeiten einschl. Kellerwohnnung, Fußboden, 2020 Fenster Strassenseite erneuert, ansonsten 2010-2013. 2023 Erneuerung Gas- u. Wasseranschlüsse durch Stadtwerke.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.077,21 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.180,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtmitte sind zu Fuß erreichbar.

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer
Vielzahl vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 163,20 m², Gartenfläche: 106,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10809662000, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

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Über den Anbieter

Karin Sacher ImmobilienMaklerbüro

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpwu5p

Referenznummer: 10334

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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