Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 160.500 € 5 Zimmer 153 m² 1.134 m² Grundstück Erdmannsweiler Königsfeld 78126

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
160500 €
1.049 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 1.134 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Garagen und Scheune

Kurzbeschreibung Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten Objekt Das Wohnhaus befindet sich im Königsfelder Ortsteil Erdmannsweiler in idyllischer und naturnaher Lage. Es bietet aufgrund seines Renovierungsbedarfs zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Handwerklich geschickte Käufer finden hier eine interessante Möglichkeit, um ein individuelles Projekt zu realisieren.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen, eine, an das Wohnhaus grenzende, geräumige Scheune sowie ein Schuppen. Eine Werkstatt für den Handwerker, die früher als Backstube genutzt wurde, ist im Wohnhaus ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück ist durch eine Anliegerstraße getrennt. Die Garagen befinden sich auf dem kleineren Teilgrundstück, während das Wohnhaus mit Scheune sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet.
Die komplette Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Teilunterkellerung beschränkt sich auf einen Kellerraum.

Das tatsächliche Baujahr wird auf ca. 1890 geschätzt. Im Laufe der Zeit erfolgten verschiedene Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Allerdings entspricht der Großteil des Gebäudes nicht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Dies zeigt sich unter anderem besonders in der niedrigen Raumhöhe sowie auch in den Durchgangszimmern im Obergeschoss.
Nach Ihren individuellen Sanierungsmaßnahmen bietet das Wohnhaus die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Nutzen Sie die Chance auf ein Projekt, welches nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden kann.

Merkmale

1.134 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Linoleum

Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen:
1990 Modernisierung der Bäder
1998 Modernisierung der Heizungsanlage
2004 Modernisierung Fenster
2018 Modernisierung von Decken und Fußböden, Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung sowie Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

160500 €

1.049,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

171.736 €1

Kaufpreis

160.500 €

Kaufnebenkosten

11.236 €

Notarkosten (1,5%)

2.408 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

803 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdmannsweiler, Königsfeld (78126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erdmannsweiler ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit ca. 850 Einwohnern.
Erdmannsweiler verfügt über einen Kindergarten. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Burgberg. Im nur ca. 3,0 Kilometer entfernten Königsfeld bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität.

Mit rund 6.200 Einwohnern mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen ist die Gemeinde Königsfeld einer der bekannten heilklimatischen Kurorte im Schwarzwald-Baar Kreis. Königsfeld liegt rund 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der sechs Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler. Die Verwaltung der 770 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Königsfeld, dem mit knapp 1.900 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.

Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Golfanlage, Freischwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Königsfeld.

Der Privatschulstandort Königsfeld mit den überregional bekannten Zinzendorfschulen gewährleistet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.
Alle Schularten wie Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Königsfeld vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Königsfeld auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.