Dieses freistehende 2-Familienhaus mit einer Garage und 2 PKW-Stellplätzen auf einem ca. 1.657 m² großen, weitläufigem Grundstück präsentiert sich in sehr gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bieber und bietet insgesamt ca. 150,55 m² Wohnfläche.
Gemäß mündlicher Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus hinter dem bereits bestehenden Haus zu errichten. Sprechen Sie uns für Details gerne an.
Gerne möchten wir Ihnen das 2 Familienhaus näher beschreiben.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfĂĽgt ĂĽber 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie eine KĂĽche mit angrenzendem Essbereich. Der Grundriss von der Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier wäre Ausbaupotenzial vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sowie die 2 PKW-Stellplätze sind vermietet. Die Nettomiete für alle vermieteten Einheiten liegt bei 18.000€ jährlich.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche ideal als Lager oder kleine Werkstatt genutzt werden können.
Die Garage sowie 2 PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin fĂĽr diese besondere Immobilie mit uns.
Merkmale
vermietet
1.657 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.642,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Offenbach (63073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber erreichen Sie fußläufig in drei Minuten.
Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten.
Das Stadion am Bieberer Berg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten und fußläufig in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,23 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
