Studio zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 70,8 m² 4. Geschoss Nordweststadt Karlsruhe 76187

Studio zum Kauf
330000 €
4.658 €/m²
3 Zimmer • 70,8 m² • 4. Geschoss

Modern ausgesstattete 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Zuschnitt

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,84 m² befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Gebäude mit insgesamt 8 Etagen. Die Immobilie selbst liegt auf der vierten Etage und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Zudem wurde es vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein Keller sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Stellplatz für das Auto. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Energieeffizienzklasse D, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Lage, der Gebäudezustand und die vielen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Merkmale

Bezug: kurzfristig verfügbar
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.658,39 €/m²

Hausgeld

343 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordweststadt, Karlsruhe (76187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Karlsruhe, in einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Familien, Studenten und Berufstätigen.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt überzeugt mit ihrer schönen historischen Altstadt, in der sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Museen befinden. Zudem ist Karlsruhe bekannt für seine grünen Oasen, wie den Schlossgarten oder den Botanischen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Region um Karlsruhe herum bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten, die zum Erkunden einladen, bietet die Umgebung der Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem lassen sich von Karlsruhe aus auch bequem Ausflüge in die benachbarten Städte und Landschaften des Schwarzwaldes unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumprogramm:

Flur 11,05 m²
Essbereich 7,75 m
Kinderzimmer 10,37 m²
Schlafzimmer 14,00 m²
Wohnzimmer 17,42 m²
Küche 6,59 m²
Loggia (1/2) 3,66 m²
Gesamtwohnfläche 70,86 m²

*
Vorschusszahlung:

der monatliche Vorschuss beträgt aktuell 343,00 €. Darin sind alle Bewirtschaftungskosten einschließlich Heizung, Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.

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Kaufpreis:

Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche, der Badeinbauten und dem Autoabstellplatz beträgt 330.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.

*
Provisionshinweis:

Der Käufer leistet an die Firma DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und Grundbesitz e.K. eine Provision in Höhe von 3,75 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und GrundbesitzMaklerbüro

Karlstr. 51, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Christoph DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpx752

Referenznummer: 5298#CfD7c

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und Grundbesitz

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