Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Frankenblick OT Rauenstein
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten, zwei wunderschönen Terrassen, einer kleiner Eigentumswohnung, einen Stellplatz und zwei Carports in Rauenstein. Das Haus wurde 1910 erbaut.
Das Haus ist komplett bezugsfertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich das Treppenhaus braucht noch einige Restarbeiten um wieder in frischem Glanz zu erstrahlen.
Das Dach wurde 2018 neu gemacht, die Schieferfassade, die Heizung, die Elektrik und die Fenster wurden in der Mitte der 90er Jahre erneuert. Die Bäder, Böden, Wände und Decken sind ebenfalls saniert. Das Haus ist somit vollständig modernisiert.
Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Haus befinden sich zwei moderne Einbauküchen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 354 m², die Wohnfläche ca. 135 m², welche sich auf drei Etagen aufteilen. Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Einliegerwohnung.
Dieses großzügige Haus ist ideal für eine Paar zum Leben und Arbeiten, eine nette Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Bad - Abstellraum
1. OG - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - Terrasse - Ausgang zum Garten
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
881,48 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauenstein, Frankenblick (96528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im malerischen Örtchen Rauenstein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rauenstein, Schalkau und Sonneberg vorhanden. Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im nur wenige Minuten entfernten Schalkau. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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