netterMakler GmbH
Herr netter Makler
039 ···
Nr. anzeigenTolle Gelegenheit für Investoren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich zentral und dennoch in einer ruhigen Wohngegend in Wernigerode, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre Nähe zum Harz bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die historische...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1753
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode vereint historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, umfasst derzeit sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 423 m², verteilt auf...
Ausstattung
- Holzfenster
- Denkmalschutz
- Laminatfußböden
- 6x Tageslichtbäder
- 423 m² Wohnfläche
- kein Sanierungsstau
- sanierte Wohnungen
- Jahresmieteinnahmen IST: 30.826,2 p.A
- Jahresmieteinnahmen nach Anpassung der Mieten: 36.192 p.A
- 6x Dusch- und Wannenbad
- beliebte Lage von Wernigerode
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,5
Nettorendite Soll in %: 5,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.192,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.826,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mpxk5k
Referenznummer: NM71
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