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Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Herr Dietmar Sauer

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Nr. anzeigen

0049944150199904

Architektenhaus in Schwabelweis/Regensburg - viel Platz!

€ 720.000

Kaufpreis

246 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

596 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93055 Regensburg / Schwabelweis

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 720.000

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

- Im schönen Stadtteil Schwabelweis, nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Donau entfernt liegt das interessante Anwesen.
- Schwabelweis ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur malerischen Donau, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
- Die Gegend zeichnet sich durch eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

ab sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das eingewachsene Grundstück mit etwa 600 m² ist von der Straßenseite nicht einsehbar.
Es liegt in zweiter Donau-/Dammreihe.
Der Dammbereich wurde erst vor ein paar Jahren durch das Flußbad und die "Donautreppen-Anlage" aufgewertet. Über den Rad- und Fußweg gelangt man schnell in den Naherholungsbereich Richtung...

Ausstattung

Bj 1960/ Wohnhauserweiterung 1973/ Wohnhausaufstockung 1983
Große Terrasse mit gemauertem offenem Kamin und Pool
Balkon
unterkellert (Kellerhöhe 1,9 m)
große Doppelgarage mit Pultdach (Grundfläche ca. 64 m²)
Splitlevel
Galerie
2 Treppenhäuser
2 Bäder

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf dem Zufahrtsbereich (20 x 3 m) zur Garage (Hof vor der Garage nicht betroffen) - der das "Haus" in seiner Nutzung nicht stört/beeinträchtigt - besteht für das hinterliegende Haus ein Geh- und Fahrtrecht.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers...