Das im Jahr 1900 erbaute Reiheneckhaus - ein charakteristisches Köchlinhaus - befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die solide Bauweise und die hochwertige Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine beständige Wertigkeit. Trotz der kompakten Größe überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Merkmale
106 m² Grundstück
Das Haus wird über eine im Dachgeschoss installierte Gaszentralheizung beheizt. Es verfügt zudem über einen großzügigen, überdachten Balkon sowie einen umzäunten Hof, der flexibel genutzt werden kann - etwa als Stellplatz oder als geschützter Spielbereich. Das Grundstück ist derzeit durch ein verschließbares Schiebetor gesichert. Im kleinen, gemütlichen Garten steht ein prächtiger Maronenbaum, der nicht nur ein attraktiver Blickfang ist, sondern im Sommer auch angenehmen Schatten spendet. Der Garten ist aktuell gepflastert, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung und Begrünung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.213,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach / Stetten (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer begehrten Wohngegend mit zentraler, zugleich ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreicht man in nur einer Station den Bahnhof und die Innenstadt von Lörrach. In wenigen Stationen ist auch der Badische Bahnhof in der Schweiz erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Herr Martin Goldian Telefon: +49 1791000206
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
