Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 43 m² frei ab sofort Wrixum 25938

Wohnung zum Kauf
225000 €
5.233 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • frei ab sofort

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mühlenblick

- gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mühlenblick - in einem Altbau, aus ca. 1895 ("Alte Musikschule") - Sanierung/Umbau und Aufteilung in 6 Wohneinheiten in ca. 1990 - moderne Gaszentralheizung - die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (II.OG) und wurde in 2022 umfassend modernisiert - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum - eigenes Wohnungsgrundbuch (kein Bruchteilseigentum)

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Wohnzimmer mit großer Eckcouch - moderne Einbauküche, offen zum Wohnraum, mit Essplatz für 4 Personen - Schlafzimmer mit einem Doppelbett - Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

5.232,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wrixum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- zentrumsnahe Lage im schönen Wrixum auf Föhr - Wrixum ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk - viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild - ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen - für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle - das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund 1,5 Kilometern Entfernung, sind somit schnell mit dem Fahrrad erreicht - zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es nur rund 2,5 Kilometer