Naturnahe Traumlage Nähe Ammersee: Baugrundstück von 1.000 m² für ein Doppelhaus mit Bergblick
Logenplatz mit fantastischem Panoramablick auf schneebedeckte Alpengipfel: Dieses Baugrundstück begeistert durch seine absolut idyllische Ortsrandlage mit Panoramablick bis zu den Alpen, durch die Nähe zum Ammer- und zum Starnberger See und zugleich kurze Wege nach München. Eingebettet in den wunderschönen "Pfaffenwinkel" prägen Wiesen, Felder und lichte Wälder die Voralpenlandschaft mit grandioser Aussicht auf die nahegelegenen Berge. So lässt sich der Traum vom ländlichen Wohnen im schönsten Oberbayern mit familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner City realisieren.
Das zum Kauf angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.000 m² und ist aktuell unbebaut. Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Tassilostraße Süd / Bergfeld" und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Gemäß den Festsetzungen ist das Grundstück mit einem Doppelhaus bebaubar, bei dem das Gebäude über insgesamt 200 m² Grundfläche und zwei Vollgeschosse verfügen kann. Vorstellbar ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 384 m², also ca. 192 m² Wohnfläche je baugleicher Doppelhaushälfte.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
890 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
921.773 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
31.773 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pähl (82396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pähl ist Teil des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau und zeichnet sich durch ihre absolut idyllische, naturnahe Lage im wunderschönen "Pfaffenwinkel" zwischen dem Ammersee und dem Starnberger See aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünland sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine herrliche Fernsicht auf die höher gelegenen, teils verschneiten Berge.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage und dennoch in Laufnähe zum historischen Dorfkern. Pähl bietet neben Kindergarten und Grundschule eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort und einem intakten Vereins- und Sozialleben. In wenigen Minuten erreicht man Weilheim, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, Ärzten, einem Kino-Center, Wochenmarkt und stimmungsvollen Volksfesten.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist unvergleichlich. Der Ammer- und der Starnberger See mit ihren Segelrevieren, aber auch kleinere Badeseen in Radentfernung laden zum Schwimmen und Relaxen ein. Neben den renommierten Golfanlagen rund um den Starnberger See und im Fünfseenland gibt es vor Ort den Golfclub Hohenpähl. Auch eine gespurte Loipe, ein Skihang ebenso wie Tennis- und Reitmöglichkeiten stehen im nahen Umkreis zur Verfügung. Die S-Bahnhöfe "Herrsching" und "Tutzing" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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