Linnea GmbH
Herr/Frau Rene Ehmann
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Renditestarkes, langfristig vermietetes Gewerbemietobjekt - hochwertige Bausubstanz, KFW 55
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Vermittlung/der Nachweis erfolgt provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Aurachtal bei Herzogenaurach – solide Lage im wirtschaftsstarken Umfeld
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 91086 Aurachtal, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Herzogenaurach. Die Region zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten in Mittelfranken und profitiert von einer hohen Standortqualität sowie einem stabilen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
2022
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Gültigkeit
26.06.2025 bis 26.06.2034
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55
Energieträger
Elektro, Erdwärme, Flüssiggas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sichere Kapitalanlage mit Zukunft – langfristig vermietete Therapiepraxis im Neubau (KfW 55)
In Zeiten wirtschaftlicher Schwankungen zählt vor allem eines: planbare Einnahmen mit stabiler Nutzungsperspektive.
Mit dieser Gewerbeeinheit investieren Sie in einen Bereich, der seit Jahren von nachhaltiger Nachfrage...
Ausstattung
Ausstattung & Nutzung – praxistauglich, hochwertig, zukunftssicher
Die Einheit wurde konsequent auf den professionellen modernen Betrieb ausgelegt: strapazierfähige Materialien, klare Raumstruktur, barrierefreie Erreichbarkeit und Komfort für Klienten und Personal.
Der großzügigen Räumlichkeiten bieten...
Weitere Informationen
Objektart: Gewerbeeinheit / Praxis (vermietet)
Baujahr: 2024
Standard: KfW 55
Fläche: 228,69 m² + 31,99 m² Terrasse
Gesamt: 260,68 m²
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Barrierefreiheit: DIN-barrierefrei, Aufzug, behindertengerechtes WC
Heizung: Hybrid (Luftwärmepumpe +...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Linnea GmbH
Hans-Vogel Str. 2, 90765 Fürth
Herr/Frau Rene Ehmann
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mpyc5q
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