Finest Properties Köln GmbH
Herr Andrés N. Krause
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Nr. anzeigenKENSINGTON Exklusiv - Kulturerbe im Quartier Latäng, Wohn- & Geschäftshaus in absoluter A-Lage Kölns
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in bester urbaner Lage auf der Zülpicher Straße 46 im beliebten Kwartier Latäng, im Herzen der Neustadt-Süd. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ausgehadressen Kölns und vereint urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Nachtleben mit unverwechselbarem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1892
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade, die dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Rückseite wurde 1997 umfassend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 392 m² und einem 140 m² großen Grundstück bietet das Objekt mit 13...
Ausstattung
- Baujahr ca. 1892
- Wohnfläche 392qm
- Grundstücksfläche 140qm
- 13 Zimmer
- Ladenlokal 135qm
- Gewerbemietvertrag für die nächsten 4,5 Jahre gut vermietet
- 6 Einheiten insgesamt
- Holzrahmen Fenster mit Isolierglas und Doppelverglasung
- Vollunterkellert
- Stahlträger in den Decken...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.872,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.885,32 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zur Autobahn: 0.0
Anbieter der Immobilie
Finest Properties Köln GmbH
Alte Wallgasse 31, 50672 Köln
Online-ID: 2mpym5g
Referenznummer: KKOE_783
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