4 Zimmer • 125 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 20
1 / 20
Einfamilienhaus zum Kauf
389400 €389.400 €
3.115 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen im Grünen! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldlage
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage direkt am Feld in Heringsdorf. Umgeben von grüner Natur und fernab vom Trubel, ist es der ideale Rückzugsort für eine kleine Familie oder Erholungssuchende, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die großzügig geschnittenen Räume zeichnen sich durch viel Licht und eine freundliche Atmosphäre aus. Der malerische Ausblick auf die umliegende Landschaft trägt zur entspannenden Stimmung des Hauses bei und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Der Eigentümer hat das Haus kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich fertiggestellte, modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss. Es wurde ebenerdig gestaltet und ist somit barrierefrei - eine praktische Lösung für alle Generationen.
Mit seinem großen, gepflegten Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Freien. Hier können Sie das Leben genießen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung im Inneren und der Außenbereich machen dieses Haus zu einem perfekten Familienheim.
Ein Ort, der sowohl Ruhe als auch genügend Raum für gemeinsames Leben bietet - perfekt, um eine Familie zu gründen oder neue Erinnerungen zu schaffen.
Merkmale
785 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389400 €389.400 €
3.115,20 €/m²
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
434.103 €1
Kaufpreis
389.400 €
Kaufnebenkosten
44.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.841 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.311 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.947 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heringsdorf (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Heringsdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in Ostholstein, die sich perfekt für Familien und Erholungssuchende eignet. Umgeben von grünen Feldern und Natur, bietet der Standort eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ostsee mit ihren schönen Stränden ist nur eine kurze Fahrt entfernt. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, und die nahegelegenen Städte Oldenburg und Heiligenhafen bieten alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Naturkulisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?
So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 1 Etagen
Sonstiges: Analog
