Top Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - entwickelt 8% Bruttomietrendite möglich
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - entwickelt 8% Bruttomietrendite möglich
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Aufgeteilt in insgesamt vier Wohneinheiten ĂĽberzeugt das teilweise vermietete Objekt durch eine gute Struktur.
Dank aktueller Marktlage und bestehendem Entwicklungspotenzial ist eine Bruttomietrendite von rund 8 % realisierbar. Die Beheizung erfolgt über drei moderne Gasthermen aus dem Jahr 2016. Zusätzlich punktet das Haus mit einer in den 90er Jahren erneuerten Elektrik, einer Garage sowie mehreren Außenstellplätzen.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wiebelskirchen-Neunkirchen, das für seine idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für potenzielle Mieter
- In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, ideal für Familien
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Stichworte
Nutzfläche: 276,00 m², Bundesland: Saarland
