Maisonette über vier Ebenen mit Terrasse und Balkon in Hamburg - aktuell vermietet
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung in Hamburg. Die im Jahr 1999 errichtete und gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre besondere Architektur auf vier versetzten Halbebenen und eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Auf der Terrasse zur Ostseite oder dem Balkon zur Westseite genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Das Haus in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem, Betondecken und Teilkeller überzeugt zusätzlich durch seinen markanten, vollständig verglasten Treppenhaus Erker.
Eine besondere Option bietet der Erwerb dieser Wohnung einzeln oder gemeinsam mit der schnittgleichen Nachbarwohnung. Durch einen möglichen Durchbruch kann eine großzügige, zusammenhängende Wohnfläche entstehen, perfekt für Familien oder für anspruchsvolles Wohnen mit mehr Platz.
Ab sofort verfügbar und ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.333,33 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osdorf, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Westen von Hamburg. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die direkte Nähe zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Zudem bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das Hamburger Stadtzentrum und andere Viertel leicht und schnell erreichbar sind. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in der Umgebung und sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
