Das Grundstück befindet sich im Wohnbaugebiet "Michaelstraße" in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet viel Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus. Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Merkmale
838 m² Grundstück
Bebauungsplan
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043: GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
220,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohauserholz, Hamm (59067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gut strukturierten und nachgefragten Wohnquartier in Hamm-Lohauserholz. Die umliegende Bebauung ist durch ansprechende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen in "zweiter Reihe". Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Rad ca. 3,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
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