Außergewöhnliche ETW im ehemaligen Kloster-moderner Loftcharakter trifft auf gelebte Historie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Kloster, das im Jahr 2008 vollständig kernsaniert wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, historische Elemente zu bewahren und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes in die moderne Architektur zu integrieren. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung verbinden die Geschichte des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort - eine einzigartige Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², die durch ihre eindrucksvolle Gestaltung besticht. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während eine separate Küche den funktionalen Bereich abrundet. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Eckbadewanne sowie einer barrierefreien Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Ein besonderes Highlight ist das Wohn- und Esszimmer, das im ehemaligen Kapellentrakt untergebracht ist. Hier verleihen die erhaltenen Bögen, die imposante Raumhöhe von bis zu vier Metern und selbst Details wie ein integriertes Weihwasserbecken dem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre. Historische Substanz und moderne Gestaltungselemente verschmelzen hier zu einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Die Kombination aus weitläufiger Raumwirkung, einzigartigen architektonischen Details und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer echten Luxuswohnung. Sie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, das stilvoll und exklusiv in die Gegenwart überführt wurde.
Diese Wohnung ist nicht vergleichbar mit klassischen Eigentumswohnungen - sie ist ein Statement für Individualität, Charakter und gehobenes Wohnen in einem denkmalgeschützten Umfeld. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Luxus in einzigartiger Weise verbindet
Merkmale
1. Geschoss
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kernsaniert 2008 doppelverglaste Fenster Gasheizung 2020 Eckbadewanne barrierefreie Dusche 2 Schlafzimmer Teilweise 4 meter hohe Decken Whz ist ehemalige Kapelle Historische Elemente beibehalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1885
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.149,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kommern, Mechernich / Kommern (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Kloster in Kommern, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Mechernich. Die Lage an der Kölner Straße verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit moderner Infrastruktur und verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung.
Das Kloster, in dem sich die Wohnung heute befindet, blickt auf eine lange Tradition zurück. Über viele Jahrzehnte diente es als geistlicher Rückzugsort und war prägend für das Leben im Ort. Noch heute vermittelt die Architektur mit ihren charakteristischen Bauelementen ein unverwechselbares Ambiente, das modernen Wohnraum in einen geschichtsträchtigen Rahmen setzt.
Kommern selbst ist weit über die Region hinaus bekannt für seinen historischen Ortskern mit gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Restaurants. Ein aktives Vereins- und Kulturleben prägt den Ort ebenso wie das LVR-Freilichtmuseum Kommern, eines der größten seiner Art in Deutschland.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Über die B 266 und die nahe A 1 erreicht man Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Köln, was besonders für Pendler interessant ist. Mehrere Buslinien stellen die Verbindung in die umliegenden Orte sicher.
Die Umgebung der Nordeifel mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Burg Satzvey mit ihrem abwechslungsreichen Kulturprogramm rundet das Freizeitangebot ab. Das Objekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Burg Zievel, einem der traditionsreichsten Golfplätze der Region.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der attraktiven Freizeitgestaltung auf dem nahegelegenen Golfplatz.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Denkmal Eigener kleiner Garten 1 Garage 2,5 Freistellplätze Eigener Gargendachboden mit Ausbaupotential (Atelier etc.) Keller Erbbaurecht (Erbpacht)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
