Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
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Nr. anzeigen769€/m² ! Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage mit langjährigen Mietern und hoher Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer hervorragend etablierten Lage von Pegnitz, die eine optimale Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen und die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1987
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.01.2024 bis 25.01.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Pegnitz bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hoher Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9. Mit zwei Wohneinheiten und sechs etablierten Gewerbeflächen verfügt das Objekt über eine stabile Mieterstruktur und attraktive Renditeaussichten...
Ausstattung
- Gesamtvermietbare Fläche: 2.458m²
- 2 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten
- Jahreskaltmiete: 123.712€ inkl. PV-Ertrag
- Mietsteigerungspotenzial durch Lagervermietung
- Grundstücksgröße: 4.759m²
- Massive Bauweise, Hochlochziegel mit Dämmung
- Modernisierte Zentralheizung (2012, Gas)
- Dachsanierung über...
Preisinformation
47 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2mpzh5h
Referenznummer: 19757
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