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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Andreas Laarmann

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Nr. anzeigen

+49 2242 90103611

+49 172 7146625

Charme trifft Gemütlichkeit!

€ 259.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51143 Köln

(Zündorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Köln. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein EDEKA und ein REWE, die beide in wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1977
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.10.2025 bis 26.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten Details bietet sie ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen...

Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Heizung ausgestattet, die erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle wichtigen Geräte für den täglichen Gebrauch. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte PVC-Böden verlegt...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der...