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1.028 €
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
1.028 €

PROVISIONSFREI: Büro/Praxisräume zentral in Bad Fallingbostel

Barrierearme Praxisräume mit Erweiterungsoption zentral in Bad Fallingbostel
Courtagefrei fĂĽr Mieter!

Eine Apotheke befindet sich unmittelbar am Hauseingang

Weitere Innenaufnahmen im Download-Exposé

virtueller Rundgang vorhanden (Freischaltung nach Exposé-Download)

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Teppich
- Praxis im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl vorhanden
- 7 Räume (inklusive Wartezimmer und Empfang)
- aktuell 2 Behandlungsräume
- 2 WC
- Option zur Vergrößerung um 52,7 m²

Erforderliche Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter individuell abgestimmt werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete
1.027,65 €
Nebenkosten
325 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
4000 €

Lage

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Vogteistraße 10, Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)
Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt war seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 1976 staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und führt die Bezeichnung Bad seit dem 5. August 2002. Ende Juli 2015 wurde die Anerkennung der Prädikate Kneipp-Heilbad und Luftkurort vom Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr mit sofortiger Wirkung widerrufen, nachdem der Stadtrat entschieden hatte, in diesem Bereich kein Geld mehr zu investieren. Der Namenszusatz "Bad" bleibt bestehen, da dieser nach mehr als 20 Jahren mit den Prädikaten Bestandsschutz hat.

Bad Fallingbostel liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der LĂĽneburger Heide.

Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.
Die Kreisstadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden.


Weitere Städte:
Soltau 18 km (20 Min.)
LĂĽneburg 77 km (60 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 90 km (65 Min.)
Bremen 80 km (60 Min.)

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- StraĂźe mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 87 kWh/(m²*a),Gas, Gebäude-Bj.1980, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 120,90 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode
Herr Boris KrugDein Kontakt
Online-ID: 2mpzu56
Referenznummer: 1093-181a-BK
RE/MAX Goldrichtig wohnen.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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