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JUNG & WEISE Immobilienmakler

Herr Kamil Kaznowski

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Nr. anzeigen

004915231712488

LEH-Standort mit Wertsteigerungspotenzial, optimal für Investoren und Betreiber

€ 1.500.000

Kaufpreis

k.A.

Verkaufsfläche

ab 641 m²

Teilbare Fläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27578 Bremerhaven

(Leherheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.500.000

x-fache Miete

31,25

Provision für Käufer

5,95 % Provision inklusive 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Standort liegt inmitten eines dicht besiedelten Wohngebietes mit stabiler Nachfrage und hohem Stammkundenpotenzial. Die unmittelbare Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern und sozialer Infrastruktur geprägt, wodurch ein kontinuierlicher Grundumsatz gesichert ist. Die Erreichbarkeit ist sowohl für Fußgänger als auch für den...

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Die Ladenfläche

Baujahr

1998

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

39,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, einen ehemaligen SB-Marktstandort mit Getränkemarktfläche in einem gewachsenen, bevölkerungsstarken Wohnquartier zu erwerben. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 1.550 m² auf einem ca. 4.168 m² großen Grundstück und rund 90 ebenerdigen Stellplätzen eignet sich das Objekt...

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 4.168 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 1.550 m²
- Kaufpreis: 1.500.000 €
- JNKM IST: 48.000 € ? Faktor IST: 31,25
- JNKM SOLL (teilvermietet): 161.420 € ? Faktor SOLL: 9,29
- JNKM nach kompletter Neuvermietung: 181.879 € ? Faktor: 8,25
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.879,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Datenschutz (DSGVO)
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