Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 180 m² 2.700 m² Grundstück Wingendorf Kirchen-Wingendorf 57548

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
2.717 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 2.700 m² Grundstück

Ihre Chance auf Lebensqualität Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 1270m²

Sie suchen mehr als nur ein Haus?
Sie suchen einen Lifestyle, der Freiheit, Raum und Flexibilität bietet? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Kirchen-Wingendorf Ihr neues Hauptquartier.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit 187m² Wohnfläche, sechs Zimmern auf zwei Etagen und einer zusätzlichen 50 m² Einliegerwohnung auf einem großen ca.1270 m² Grundstück erstellt. Hier ist hier Platz für all Ihrer Pläne.

Dieses Haus ist kein nüchternes Bauwerk es ist ein Ort, der Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt.
Die großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und das weitläufige Grundstück bieten die ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit Platz für Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Das Zusammenspiel aus Ruhe, Natur, Licht und Raum macht diese Immobilie zu einem echten Herzenshaus einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Mehr Informationen im Exposé

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2.700 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

2.716,67 €/m²

Provision für Käufer

2.98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

537.802 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

48.802 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.572 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wingendorf, Kirchen-Wingendorf (57548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wingendorf ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil von Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende.
Zugleich bietet die Nähe zur Stadt Kirchen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Betzdorf ist ca. 8 km entfernt und Wissen 14km
Die größere Stadt Siegen ist in etwa 25 Minuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Kliniken, ein breites Kulturangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region rund um Kirchen-Wingendorf ist Teil einer wunderschönen einer Landschaft, die für ihre Wander- und Radwege, ihre freundlichen Dorfgemeinschaften und ihre Lebensqualität bekannt ist. Hier kann man morgens den Vogelgesang hören, abends die Ruhe genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist reichlich gesorgt: In der Umgebung gibt es Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Schwimmbäder und zahlreiche Wander- und Radwege. Auch kulturell hat Kirchen einiges zu bieten von traditionellen Festen über Musikveranstaltungen bis zu kulinarischen Märkten.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 2,98% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Neue Objekte werden bei ElWi-Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen vorbeigehen regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,98% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen