Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nohfelden-OT
Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nonnweiler-Sötern
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Nonnweiler-Sötern präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074?m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, weitgehend sanierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Hobby und Gäste. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist kurzfristig bezugsbereit.
Baujahr: ca 1900, 70er Jahre Anbau und Erneuerung des Daches
Garage im Untergeschoss integriert
Ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht
Modernisierte Ausstattung, u.?a. offene Wohnküche mit Kochinsel, neue Bäder
Sofort bezugsfertig
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Hauseingang mit Diele
Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Heizungskeller
Waschküche
Kleintierstall - ideal für Tierliebhaber oder Hobbyhalter
Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
Erdgeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Großes Masterbad mit moderner Ausstattung
Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - herrlicher Ausblick inklusive
Moderne, offene Küche mit Kochinsel - das Herzstück des Hauses
Merkmale
1.074 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.190,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sötern, Nohfelden (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Nohfelden-Sötern:
Sötern ist ein charmanter Ortsteil von Nofelden im nördlichen Saarland, eingebettet in eine grüne, naturreiche Umgebung. Die Nähe zum Bostalsee, zur Nahequelle und zu ausgedehnten Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anschluss an die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Trier, Idar-Oberstein, St. Wendel und Saarbrücken ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage - ideal für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Durch den modernen Zustand und die Größe des Grundstücks bietet es sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
