Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Trotz seiner kompakten äußeren Erscheinung erweist sich das Haus als echtes Raumwunder und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Helle Räume und sinnvolle Raumzuschnitte schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten. Ob energetische Maßnahmen, neue Oberflächen oder eine zeitgemäße Ausstattung - hier lässt sich persönlicher Wohnkomfort verwirklichen und langfristiger Mehrwert schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Potenzial und einem Grundriss, der auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein ideales neues//nest für Ihre Familie!
Die Fotos basieren auf originalen Fotos aber die Einrichtung wurde digital gestaged. Für originale Fotos und weitere Informationen melden Sie sich gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 166,77kWh(m2a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Gas, Baujahr 1978.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haus befinden sich in guter und ruhiger Nachbarschaft im familienfreundlichen Stadtteil Reith, nur einen Katzensprung vom Klostersee entfernt.
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene rund 33 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg liegt am westlichen Rand des Ebrachtals, das Stadtzentrum oberhalb des Tals. Im Nordwesten der Kernsiedlung befindet sich der Egglburger See, der die Ebersberger Weiherkette im Norden der Stadt speist, die wiederum in den Fluss Ebrach übergeht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Versorgung: Der Ortskern von Ebersberg befindet sich in der Nähe. Innerhalb 15 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S-Bahn. In Ebersberg finden Sie das Kreiskrankenhaus Ebersberg, eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Kinderbetreuung und Schulen: Ebersberg bietet Ihnen Kindergrippen, Kindergärten, Kinderhorte, die Grund- und Hauptschule sowie Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist in ca. 4 km Entfernung im Nachbarort.
Freizeit und Sport: Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
