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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Frau Ilka Rath

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004917634066272

Nicht kompliziert ++ aber man muss es erklären. Haus+15 Garagen+Halle+Lager

€ 635.000

Kaufpreis

959,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 484 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41068 Mönchengladbach / Waldhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

* biet+kauf ist hier möglich

++

MÖNCHENGLADBACH - WALDHAUSEN

... unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Windberg und auch sehr nah zur Innenstadt von Mönchengladbach.

Von Kult-Kneipe bis Schnellimbiss oder Discounter bis Supermarkt und Sportvereinen bis Fitness-Studio ... in kurzer Zeit können Sie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1903

Bezug

ab sofort

Terrasse
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

NICHT KOMPLIZIERT,
ABER ERKLÄRUNGSBEDÜRFTIG

wir haben ein Einfamilien-Haus aus der Gründerzeit um 1903
wir haben 15 vermietete Garagen. Grundmiete 5.776€ p.a.
wir haben eine vermietbare 252 m² Halle
wir haben vermietbare 250 m² Lagerfläche
wir haben ein Gesamt-Grundstück von rund 1.484 m²

In...

Ausstattung

* biet+kauf ist hier möglich

++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug. Im Wohnhaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, gewerbliche Aktivitäten zu integrieren

Bad Solnhofener-Platten im Entree ("deutscher Marmor")
Eiche-Parkett im Würfelverband
Holz-Ober-Böden...

Weitere Informationen

Sonstiges
* biet+kauf ist hier möglich

++
RAUM-AUFTEILUNG

Wohnhaus aus der Gründerzeit mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, von der Kombination Wohnen und Arbeiten (Büroraum im EG über 30 m² und darunter im KG ein Lagerraum) bis hin zu Platz für die Groß-Familie und anderen denkbaren persönlichen...