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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Hochwertig renoviert! Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in begehrter Lage

€ 820.000

Kaufpreis

248,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

784 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95445 Bayreuth

(Oberpreuschwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 820.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Bayreuther Ortsteil Oberpreuschwitz - einem besonders beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Hier wohnen vor allem Familien, Berufstätige und ältere Menschen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

02.09.2025 bis 02.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Oberpreuschwitz bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit absoluter Privatsphäre und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche von 248,64m² verteilt sich auf drei Etagen und beeindruckt mit...

Ausstattung

- 248,64m² Wohnfläche auf 3 Etagen inkl. Wohnkeller
- 784m² Grundstück mit hochwertigem Metallzaun
- Großzügiger Garten mit Baumbestand und Privatsphäre
- Massivbau, hochwertig renoviert
- Bezugsfertig nach Absprache, ohne Renovierungsbedarf
- Zwei große Terrassen mit Naturstein und Steinboden
- Garage mit...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...