NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH
Herr Tobias Weber-Buhre
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Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, barrierefrei, Aufzug, Einbauküche.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
2 Monatsgrundmieten
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Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Strom-Mix
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Rheinstraße in Baden-Baden steht bereit für den Erstbezug. Sie liegt im Erdgeschoss auf der ruhigen Rückseite des frisch sanierten Wohnensembles, das durch hochwertige Materialien, moderne Technik und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung bietet 49 m² Wohnfläche und eine...
Ausstattung
Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang mit extra Türbreiten und erfüllt die Anforderungen eines KfW‑55‑Effizienzhauses. Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Kühlfunktion zusätzliche Komfort bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, unterstützt von...
Weitere Informationen
Durch die Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zählt die Rheinstraße zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Baden-Baden.
Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Innenstadt, Bahnhof und umliegende Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter der Immobilie
Herr Tobias Weber-Buhre
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mq385k
Referenznummer: 2-861-W2/4
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