Einfamilienhaus mit Grundstück, separater Zufahrt rückseitig und Nebengebäude preiswert zu verkaufen
Hier bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Einfamilienhaus mit Grundstück, eigener Zufahrt mit Garage und Carport, sowie einem Nebengebäude zum Kauf an. Hierbei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Eine Räumungspflicht besteht gegenüber den Verkäufern nicht. Dieser Umstand wurde deutlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Naundorf, welche zur Einheitsgemeinde Teuchern gehört. Es ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden in den 90-iger Jahren erneuert. Die Dacheindeckung und der Außenputz ist Bestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720qm und das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 200qm auf. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird beheizt von einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulation (Öl-Basis). Diese wurde in den Jahren 1997/1998 eingebaut - die Steuerung wurde 2025 komplett erneuert.
"Du wohnst so, wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH
Merkmale
726 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Insgesamt handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Sanierungsprojekt in guter ruhiger dörflicher Lage, aber dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die ÖPV und an die Verkehrsmittel (Autobahnen A9 und A4 und die Bundesstraße B2). Verschiedene Arbeiten sind bereits in der Vergangenheit durchgeführt wurden, jedoch unvollständig auf Grund der aktuellen schwierigen Familiensituation der Verkäufer. Der Kaufpreis spiegelt den momentanen Sanierungsstand wider.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
ST-2025-006103224
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
290 €/m²
Provision für Käufer
4760 EUR inkl. MwSt. Pauschalhonorar
Geschätzte Gesamtkosten
64.131 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
6.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dimitroffstraße 20, Naundorf, Teuchern (06682)
Naundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Aus der Stadt Teuchern und den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz wurde zum 1. Januar 2011 per Gesetz die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern gebildet. Mit Bildung der neuen Stadt wurden die an der Neubildung beteiligte Stadt und die beteiligten Gemeinden aufgelöst. Die Kulturdenkmale von Deuben sind im örtlichen Denkmalverzeichnis ausgewiesen. Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt an Naundorf vorbei. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar. In nur wenigen Fahrkilometern erreichen Sie östlich die A9 nach Berlin oder München.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
