Attraktive Loft-Büroflächen im Industriedenkmal An der Eickesmühle! Bezugsfähig ab 1.5.26!
Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.
Die Loftbüros befinden sich im Erd- und Obergeschoss des zweigeschossigen Hauses An der Eickesmühle 45. Sie teilen sich in ca. 138 m² im EG und 158 m² im OG auf.
Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Großraumbüro, zwei abgeschlossene Büroräume, eine Küche mit Essbereich sowie Damen- und Herrentoiletten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das offen gestaltete Obergeschoss, wo sich neben dem Großraumbüro ein abgetrennter Besprechungsbereich, eine weitere Toilettenanlage sowie der Serverraum befindet.
Die Räumlichkeiten sind bis zum 30.4.26 vermietet und können danach bezogen werden. Zu der Einheit gehören drei Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.
Vom jetzigen Mieter wurden eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz im Loft-Büro installiert. Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Inventars entgeltlich zu übernehmen!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
3.240 €
Nettomiete
8,45 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
740 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.000,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Mülfort, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.
Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Stichworte
Gesamtfläche: 296,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
